賃貸不動産経営管理士「資格の概要と活用」国家資格化の意義【2026年版】

📅 情報基準日：2026年5月現在

賃貸不動産経営管理士は2021年に国家資格化された比較的新しい資格で、賃貸住宅管理業者に設置義務のある「業務管理者」の資格要件の一つです。

賃貸不動産経営管理士の基本情報

国家資格化の意義と業界での活用

• 業務管理者の要件の一つ：賃貸住宅管理業者は管理する住宅200戸につき1名の「業務管理者」を設置義務がある。賃貸不動産経営管理士はこの業務管理者の資格要件を満たす
• 宅建士との違い：宅建士は不動産取引（売買・賃貸の仲介）全般が対象。賃管士は賃貸住宅の管理業務（家賃収納・修繕対応・入退去管理等）に特化
• キャリアアップとしての活用：賃貸管理会社での資格手当・昇進要件として活用。宅建士との組み合わせで市場価値向上
• 既存の実務経験者（管理業務従事者）には経過措置として試験免除で登録できた（登録期限は2023年末終了）

FAQ

Q. 宅建士と賃貸不動産経営管理士のどちらを先に取得すべきですか？

A. 不動産業界への就職・転職を目指すなら宅建士を先に取得することをお勧めします。宅建士は不動産取引全般に活用でき、仲介業・管理業・デベロッパーなど多くの職場で評価される汎用性の高い資格です。賃貸管理会社で働くことが決まっている場合は、賃管士を先に取得することで入社後の業務管理者要件を早期に満たせます。宅建士合格後に賃管士を目指す場合、共通科目（借地借家法・民法等）の知識が活かせるため学習時間を短縮できます。