📅 情報基準日：2026年5月現在
住宅ローン返済中に失業・病気・収入減少が起きた場合、放置することが最大のリスクです。早期に金融機関に相談することで、競売や信用情報への大きなダメージを避けることができます。
目次
対応策の段階的選択肢
| 段階 | 手段 | 内容 |
|---|---|---|
| 1段階（早期） | 返済額の一時減額・猶予 | 銀行との交渉でボーナス払い停止・元金据置き等 |
| 2段階 | リスケジュール（条件変更） | 返済期間の延長・金利引き下げ交渉 |
| 3段階 | 任意売却 | 銀行承認のもと売却・残債は分割返済交渉 |
| 最終段階 | 自己破産・個人再生 | 弁護士に相談・マイホームを手放す可能性 |
銀行への相談タイミングと注意点
返済が困難になったと思ったらすぐに銀行に相談してください。滞納が発生してからでは信用情報に「延滞」が記録されます。銀行は「返済困難な顧客が早期に相談してくること」を望んでおり、条件変更に応じることが多いです。相談は最寄りの支店・ローンセンターに電話または来店で可能です。
FAQ
Q. リスケジュールをすると信用情報に記録されますか？
A. 銀行との合意のもとでのリスケジュール（条件変更）は、通常の返済と同様に処理されるため信用情報機関（CIC等）への「異動」記録は発生しません。ただし滞納が発生した後では記録されます。早期相談が重要です。
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免責事項
本記事は執筆時点の法令・制度に基づきます。個別の判断については専門家にご相談ください。
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