📅 情報基準日：2026年5月現在
月極駐車場は初期費用が低く・管理の手間が少ないため、土地活用の入門として人気です。住宅地・通勤需要のある地域では安定した収入源になります。
目次
初期費用の目安
| 工事内容 | 費用目安 |
|---|---|
| アスファルト舗装（10台分・100m²） | 60〜120万円 |
| ライン引き・番号・看板 | 10〜20万円 |
| 照明（LED外灯） | 5〜15万円 |
| 合計目安 | 75〜155万円 |
収益シミュレーション（10台・月額1万円）
- 月収：10万円（満車時）
- 年収：120万円
- −固定資産税（年6〜12万円）・管理費等（年3万円程度）
- 年手取り：約105〜111万円
- 初期費用100万円の回収期間：約1年
入居者の募集方法
- 近隣住宅へのポスティング・看板設置（コスト最安）
- 特P・アキッパ等のシェアリングサービス（スマホで即始められる）
- 地元不動産会社への仲介依頼
- 地域のコミュニティサイト・ジモティー
FAQ
Q. 月極駐車場の収入に消費税はかかりますか？
A. 月極駐車場（土地の貸し付け）は消費税非課税です。ただし建物付きの駐車場（立体駐車場等）や時間貸し駐車場は課税対象になります。土地のみの貸し付けか建物付きかで消費税の取り扱いが変わります。
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免責事項
本記事は執筆時点の情報に基づきます。個別の判断は専門家にご相談ください。
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参考資料・公式情報
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