📅 情報基準日：2026年5月現在
賃貸不動産経営管理士（賃管）は2021年に国家資格化した比較的新しい資格です。賃貸住宅管理業法の制定とともに注目度が急上昇しています。
目次
賃管試験の基本データ（2024年度）
| 項目 | データ |
|---|---|
| 試験日 | 毎年11月の第3日曜日 |
| 問題数 | 50問（四肢択一） |
| 試験時間 | 2時間 |
| 受験者数（2024年） | 約32,000人 |
| 合格率 | 約27〜30% |
| 合格ライン | 概ね34〜36点前後 |
合格率27〜30%は宅建（17%）より高く、管業（21%）よりも取り組みやすい水準です。ただし国家資格化以降、出題レベルが上がっている傾向があります。
科目別出題数と攻略ポイント
| 科目 | 出題数 | 重要度 |
|---|---|---|
| 賃貸住宅管理業法 | 10〜12問 | ★★★★★ |
| 賃貸借契約・借地借家法 | 8〜10問 | ★★★★ |
| 管理実務・設備・建築 | 8〜10問 | ★★★★ |
| 民法・その他法律 | 8〜10問 | ★★★ |
| 税務・保険・統計 | 5〜7問 | ★★★ |
賃管に必要な学習時間の目安
| 学習パターン | 必要時間の目安 |
|---|---|
| 初学者 | 150〜250時間 |
| 宅建合格者 | 100〜150時間 |
| 管業・マン管合格者 | 80〜120時間 |
宅建・管業・マン管を既に取得している場合、民法・借地借家法・建物設備の基礎は既に習得済みのため、賃貸住宅管理業法と賃貸実務に絞った学習で効率よく合格できます。
FAQ
Q. 賃管は宅建の前に取得するべきですか？後がよいですか？
A. 宅建を先に取得してから賃管を受験するのが効率的です。民法・借地借家法の重複範囲が多く、宅建の知識を活かして賃管の学習時間を大幅に短縮できます。
Q. 賃管の資格を持つと就職・転職に有利ですか？
A. 賃貸管理会社では業務管理者として賃管資格者の設置が義務付けられているため（賃貸住宅管理業法）、管理会社での需要が高まっています。
まとめ
- 賃管の合格率は27〜30%で四冠の中では比較的取りやすい
- 賃貸住宅管理業法が最重要科目（10〜12問）
- 宅建合格者は100〜150時間程度で合格を狙える
- 四冠の最後の1資格として取得しやすい位置づけ
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