※本記事の情報基準日：2026年5月
管理業務主任者試験の会計分野は毎年3〜4問出題されます。「会計は苦手」という受験者も多いですが、出題パターンが限られているため、ポイントを絞って学習すれば得点源にできます。
管理組合会計の基本：一般会計と特別会計
マンション管理組合の会計は「管理費会計（一般会計）」と「修繕積立金会計（特別会計）」に分かれます。この二つの会計は必ず別々に管理しなければなりません（標準管理規約61条）。混同して使用することは禁止されています。
| 区分 | 財源 | 使途 |
|---|---|---|
| 管理費会計 | 毎月の管理費 | 日常的な管理業務費用（清掃・保険・点検等） |
| 修繕積立金会計 | 毎月の修繕積立金 | 大規模修繕・設備更新等 |
頻出の仕訳パターン：管理費受領・修繕費支出
管理業務主任者試験の仕訳問題は、企業会計と異なり「非営利組織の会計」が基本です。収益・費用ではなく「収入・支出」で表現します。
| 取引 | 借方 | 貸方 |
|---|---|---|
| 管理費を普通預金で受領 | 普通預金 100,000 | 管理費収入 100,000 |
| 清掃費を現金で支払い | 清掃費 50,000 | 現金 50,000 |
| 修繕積立金を積み立て | 修繕積立金 200,000 | 修繕積立金収入 200,000 |
| 大規模修繕工事費を支払い | 修繕工事費 3,000,000 | 普通預金 3,000,000 |
収支報告書の読み取り問題：よく問われるポイント
- 予算現額と執行額の差異：執行残が生じた場合の処理
- 未収金：期末時点で未収の管理費（滞納分）は資産として計上
- 前受金：翌期分の管理費を先払いされた場合は負債として計上
- 繰越金：前期からの残高で、次期への繰越処理が試験頻出
貸借対照表（B/S）の構造を図解で理解する
管理組合の貸借対照表は「資産の部」と「負債・正味財産の部」で構成されます。試験では「正味財産＝資産合計－負債合計」という計算問題が頻出です。
| 資産の部 | 負債・正味財産の部 |
|---|---|
| 現金・預金 | 前受金（翌期分管理費） |
| 未収金（滞納管理費） | 未払金（未払工事費等） |
| 固定資産（管理用備品等） | 管理費会計正味財産 |
| 修繕積立金会計正味財産 |
3点を繰り返せば会計は攻略できる
①テキストで収支報告書・B/Sの構造を理解する → ②過去問の仕訳問題を10問解く → ③間違えた問題の「なぜ間違えたか」を書き出す。この3ステップを3周するだけで会計3〜4問はほぼ満点が狙えます。
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【監修者】ゆうぜん｜不動産四冠ホルダー（宅建士・管理業務主任者・マンション管理士・賃貸不動産経営管理士）。自ら不動産投資・売却・管理を経験した実務家として、正確で実践的な情報をお届けします。※本記事は一般的な情報提供を目的としており、個別の法律相談・投資助言ではありません。
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