情報基準日：2026-05-29 ／ 判例ID：T006
本判例は宅地建物取引業法（宅建業法）に関する最高裁判所の重要判決です。宅建試験の「宅建業法」科目でも問われる重要な法解釈を、判決の内容をもとに解説します。
目次
判決の概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 裁判所 | 最高裁判所 |
| 判決日 | 2006-06-12 |
| テーマ | 敷地売却困難性の説明義務 |
| 判示の結論 | 敷地の一部売却困難性（道路位置指定等）を説明しなかった宅建業者の説明義務違反を認容 |
試験・実務上の重要ポイント
重要事項説明の対象となる事項の判断基準を示した実務上重要な判例
宅建業法は宅建試験全50問中20問を占める最重要科目です。判例が示す法解釈は、条文の理解を深めるとともに、実務上のトラブル防止にも直結します。特に宅建業者の義務・禁止行為・営業保証金・説明義務に関する判例は繰り返し出題されています。
関連する宅建業法の規定
- 宅地建物取引業法（e-Gov法令検索）
- 宅建業法13条（名義貸しの禁止）
- 宅建業法35条（重要事項説明義務）
- 宅建業法47条（禁止事項）
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免責事項
本記事は執筆時点の判例・法令に基づきます。個別の法的判断については専門家にご相談ください。
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