宅建士試験「2026年度の変更点と傾向」最新の出題傾向分析【2026年版】

2026年5月19日

📅 情報基準日：2026年5月現在

宅建士試験は毎年の法改正を反映した出題がされるため、「最新の改正内容」を把握することが合格への近道です。2026年度の傾向を解説します。

近年の法改正と試験への反映状況

法改正内容	施行時期	試験での注意点
相続登記の義務化	2024年4月	相続登記の義務・期限（3年以内）が出題される可能性
空家特別措置法の改正	2023年12月	特定空家・管理不全空家の指定・固定資産税特例の変更
盛土規制法の施行	2023年5月	旧宅地造成規制法から変更された規制内容・許可範囲
農地法改正（2023年）	2023年4月	農地転用の手続き変更・農業委員会の権限変更
不動産登記法改正（住所変更等の義務化）	2026年4月	住所変更登記の義務化・2年以内に申請義務

最新論点への対応策

法改正情報は各スクールの直前講義・無料資料で確認：LEC・TAC・スタディング等が試験前9月頃に「改正情報まとめ」を無料提供
直近2〜3年の過去問は特に重要：最近の改正を反映した問題は直近年度の過去問に含まれる
「過去問に出ていない新論点」も1〜2問出題される：知識がなければ消去法で解く。最低限の法改正の概要（どんな法律が変わったか）だけでも把握しておく
改正情報の詳細を全部暗記する必要はなく、「改正があった事実と大きな方向性」を把握するだけで対応できる問題が多い

FAQ

Q. 2026年の宅建試験では相続登記の義務化が出題されますか？

A. 2024年4月に施行された相続登記の義務化は2025年・2026年の試験で出題される可能性が高いです。ポイントは①相続を知った日から3年以内に登記申請義務②正当な理由なく違反した場合10万円以下の過料③相続人申告登記という簡易手続きの新設の3点です。従来の任意だった相続登記が義務化されたという大きな変更点は出題しやすいテーマです。直前期に各スクールの改正まとめで確認しておきましょう。

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