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宅建士証とは
宅地建物取引士証（宅建士証）は、宅建試験合格後に都道府県知事への登録・証の交付を受けることで取得できる資格証明書です。宅建士証を持つことで、重要事項説明・35条書面への記名・37条書面への記名の3つの独占業務を行えます。
登録から宅建士証交付までの流れ
- ①試験合格（合格後は有効期限なし）
- ②実務経験の確認（2年以上の実務経験 または 登録実務講習の修了）
- ③都道府県知事への登録申請（住所地の都道府県）
- ④法定講習の受講（登録後に宅建士証の交付申請する際）
- ⑤宅建士証の交付
宅建士証の有効期限と更新
宅建士証の有効期間は5年です。更新には有効期間満了の90日前〜30日前の間に法定講習（都道府県知事指定機関が実施）を受講し、更新申請を行います。更新を忘れると宅建士証は失効します。
登録消除・宅建士証返納のケース
| 事由 | 処分内容 |
|---|---|
| 不正登録・不正交付 | 登録消除（欠格期間3年） |
| 信用失墜行為・秘密漏洩 | 登録消除または事務禁止（最大1年） |
| 破産手続き開始 | 欠格事由（復権で再登録可） |
| 禁錮以上の刑 | 欠格事由（刑終了後5年） |
| 宅建業法違反 | 事務禁止・登録消除 |
試験頻出ポイント
- 登録は住所地の都道府県知事に申請（勤務先ではない）
- 宅建士証の有効期限：5年
- 事務禁止処分中は宅建士証を提出（返納）しなければならない
- 法定講習は宅建士証交付の際に6ヶ月以内に受講した者は免除
まとめ
宅建士証の手続きは数字（5年・90日・30日等）と条件を整理して覚えることが重要です。特に登録と宅建士証の違い（登録は期限なし・証は5年）を混同しないよう注意しましょう。
🏛️ 参考：公的機関・一次情報
執筆者：不動産四冠ホルダー（宅地建物取引士・マンション管理士・管理業務主任者・賃貸不動産経営管理士）
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