📅 情報基準日：2026年5月現在
2022年4月から始まったマンション管理計画認定制度は、一定の管理水準を満たすマンションを行政が認定する制度です。認定を受けることで資産価値の維持・住宅ローン優遇などのメリットがあります。
目次
管理計画認定のメリットと認定基準
| メリット | 内容 |
|---|---|
| 資産価値の維持・向上 | 「適正に管理されているマンション」として第三者に証明できる |
| フラット35の金利優遇 | 認定マンションを購入する際にフラット35の金利優遇措置が受けられる |
| 透明性向上 | 管理情報が整備され、管理組合運営の質が向上する |
| 売却時の有利性 | 買主が管理状態を確認できるため、売却時の訴求材料になる |
認定基準の主なチェックポイント
- 管理規約が整備されていること（標準管理規約に準拠）
- 年1回以上の総会開催と議事録の適切な保管
- 修繕積立金が国交省ガイドライン以上に積み立てられていること
- 長期修繕計画が25年以上で作成・定期見直しされていること
- 管理費・修繕積立金の3ヶ月以上の滞納割合が一定以下
FAQ
Q. 管理計画認定の申請費用はいくらですか？
A. 申請費用は自治体によって異なりますが、数万円程度（1〜5万円程度）が目安です。申請はマンション管理センターが提供する「マンション管理計画認定制度支援サービス（MANABIS）」のオンラインシステムを通じて行います。準備に必要な費用（長期修繕計画の見直し・管理規約の整備等）は別途かかる場合があります。マンション管理士に認定申請のサポートを依頼すると準備がスムーズに進みます。認定後は定期的な更新申請が必要です。
📚 不動産資格はLECで最短合格
宅建士・マンション管理士・管理業務主任者・賃管の合格実績No.1クラスの講座。
→ LEC東京リーガルマインドの講座・資料請求はこちら
免責事項
本記事は執筆時点の法令・制度に基づきます。個別の判断については専門家にご相談ください。
コメント