不動産四冠ナビ

不動産取引で必須の抵当権に関する最高裁判例を網羅。法定地上権の成立要件・一括競売の可否・抵当権侵害と損害賠償・根抵当権との違いまで、宅建試験と実務双方で重要な判例を解説します。

不動産仲介業者の調査義務・説明義務違反に関する主要判例を網羅。登記・用途地域・境界・地盤・近隣施設の調査範囲と限界、業者が負うべき注意義務水準を最高裁判例で明らかにします。

2020年民法改正で「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」へ。旧・新双方の重要判例と実務への影響を解説。解除・損害賠償・追完請求の要件、通知期間の起算点、売主免責特約の限界まで網羅します。

不動産売買における手付金・手付解除に関する最高裁判例を網羅。履行の着手の認定基準、倍返し義務の範囲、違約金との関係など、宅建試験・実務双方で重要な論点を判例で解説します。

宅建業者が物件の重要事実を告げなかった場合に損害賠償責任を負った判例を厳選。心理的瑕疵（自殺・事故死）、浸水歴、騒音トラブルなど告知義務の範囲と限界を最高裁判例で解説します。

マンション売却時にかかる費用を一覧で解説。仲介手数料・印紙税・登録免許税・譲渡所得税・ローン完済費用など、手取り額を正確に計算するための全費用を網羅します。

情報基準日：2026年4月時点 「玄関ドアは自分のもの？」「バルコニーを自由に改造できる？」——マンション生活で生じる素朴な疑問の答えは区分所有法と標準管理規約が定めています。専有部分と共用部分の境界は、マン管・管業試験の頻出テーマであると同時...

マンション売却の査定には机上査定・訪問査定・一括査定サービスの3種類があります。それぞれの特徴・メリット・デメリット・選び方を不動産四冠ホルダーが解説します。

不動産四冠（宅建士・マンション管理士・管理業務主任者・賃貸不動産経営管理士）の最短取得ロードマップ。推奨取得順序・各試験の勉強時間・総費用を徹底解説します。

情報基準日：2026年4月時点 国土交通省は2024年6月に「長期修繕計画作成ガイドライン」と「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」を改定しました。特に修繕積立金の目安単価が引き上げられ、多くのマンションで積立額の見直しが求められています。...