不動産法令解説– category –

不動産取引・管理に関わる法令（宅建業法・区分所有法・不動産登記法・民法・都市計画法・建築基準法）の解説記事と最新法改正情報を一覧で掲載しています。

情報基準日：2026年4月時点 2022年4月に施行されたマンション管理計画認定制度は、管理組合の管理水準を地方公共団体が「認定」する仕組みです。現在の取得率は約3%にとどまっていますが、フラット35の融資優遇・資産価値向上などの実質的なメリットがあり...

情報基準日：2026年4月時点 マンションの管理費・修繕積立金の滞納は、管理組合が直面する最も深刻な問題の一つです。滞納が放置されると長期修繕計画に支障をきたし、マンション全体の資産価値低下にもつながります。 本記事では先取特権・特定承継人の責...

📅 情報基準日：2026年4月8日（宅建業法 最新版準拠） はじめに 「営業保証金と弁済業務保証金、数字が多くて混乱する」——宅建試験で毎年7〜9回出題されるこの2制度は、金額・手続き・還付の仕組みが複雑に見えますが、横並びで比較すれば一気に整理できま...

📅 情報基準日：2026年4月8日（都市計画法 最新版準拠） はじめに 宅建試験の「法令上の制限」分野で最も出題数が多いのが都市計画法です。毎年2〜3問が出題され、開発許可・市街化区域・用途地域の3テーマで大半の点数が決まります。本記事では試験頻出の...

📅 情報基準日：2026年4月8日（スマート変更登記：2026年4月1日開始） はじめに 「住所変更登記が義務化されたけど、毎回自分で申請しなければいけないの？」——実は2026年4月1日から、スマート変更登記という新しい仕組みを使えば、住所変更があった際に法...

📅 情報基準日：2026年4月8日（2025年10月施行分含む） はじめに 宅建試験の「権利関係」分野では民法の改正が頻出です。2020年の大改正（債権法）に続き、2023〜2026年にも不動産実務に影響する改正が続いています。 📚 合格への最短ルートを探している方...

📅 情報基準日：2026年4月8日（区分所有法改正：2026年4月1日施行時点） はじめに 「老朽化したマンションの修繕が進まない」「所有者と連絡が取れない」「管理組合の総会が成立しない」——管理不全マンションの問題は全国規模で深刻化しています。 📚 合格...

📅 情報基準日：2026年4月8日（各判例：最高裁判所判決時点） はじめに 不動産の売買契約をめぐっては、詐欺・錯誤・権利濫用・意思能力の欠如など、さまざまな法的問題が生じます。民法の意思表示に関する規定は2020年の改正でも大幅に見直され、宅建試験...

📅 情報基準日：2026年4月8日（各判例：最高裁判所判決時点） はじめに 「借地権は複雑でよくわからない」——宅建受験生の多くが苦手とする分野です。しかし、借地借家法をめぐる最高裁判所判例を押さえると、試験問題のパターンが見えてきます。 📚 合格へ...