不動産登記法– category –
不動産登記法の解説と最新改正情報。2024年義務化の相続登記・2026年施行の住所変更登記義務化など、近年の重要改正を不動産四冠ホルダーが分かりやすく解説します。
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遺産分割と不動産登記の判例まとめ｜法定相続分超の相続登記・相続放棄と第三者への対抗【2026年版】
相続による不動産の権利関係と登記に関する主要判例を解説。法定相続分を超える持分の相続登記には登記が必要という最高裁判例・相続登記義務化（2024年4月施行）・相続放棄後の管理義務・登記と第三者への対抗関係を宅建士が整理します。 -
不動産登記法の基礎知識：表題登記・権利登記・相続登記義務化を宅建試験向けに解説
※本記事の情報基準日：2026年5月（令和8年度試験対応） 不動産登記法は宅建試験の権利関係で1〜2問出題される分野です。2024年4月から相続登記の義務化が始まり、2026年4月からは住所変更登記の義務化も施行されています。試験に出る重要ポイントを四冠ホ... -
土地の測量・境界確定：境界確認書・筆界特定制度・越境問題の解決方法
よくある質問（FAQ） Q. 土地の測量・境界確定：境界確認書・筆界特を自分で行うことはできますか？ A. 不動産登記は原則として所有者本人（または代理人）が申請できます。ただし土地の測量・境界確定：境界確認書・筆界特の手続きは書類の準備が複雑で、... -
建物の表題登記・保存登記：新築完成後の登記手続き・費用と自分で申請できるか
※本記事の情報基準日：2026年4月 新築建物に必要な2つの登記 新築建物を完成させた後、法的に自分の所有権を確定・公示するために2つの登記が必要です。 登記の種類内容申請者期限建物表題登記建物の物理的な情報（所在・種類・構造・床面積等）を登記簿に... -
所有権の登記と対抗要件：第三者への対抗力・登記の優先順位を宅建試験向けに整理
※本記事の情報基準日：2026年4月 対抗要件とは何か 不動産の物権（所有権・抵当権等）を第三者に「主張する（対抗する）」ためには、民法第177条により、登記が必要です。登記なしに「自分が所有者だ」と主張しても、第三者には対抗できません。 不動産物... -
仮登記の種類と効力：所有権移転仮登記・条件付権利の仮登記を宅建試験向けに解説
※本記事の情報基準日：2026年4月 仮登記とは何か 仮登記とは、本登記（正式な登記）を行うための条件が整っていない場合に、将来の本登記のために順位を保全しておく登記です。不動産登記法第105条に規定されています。 仮登記の2種類 種類内容具体例1号仮... -
不動産の境界問題：筆界と所有権界の違い・境界確定の方法と費用
よくある質問（FAQ） Q. 不動産の境界問題：筆界と所有権界の違い・を自分で行うことはできますか？ A. 不動産登記は原則として所有者本人（または代理人）が申請できます。ただし不動産の境界問題：筆界と所有権界の違い・の手続きは書類の準備が複雑で、... -
相続登記を自分でやる方法：必要書類・手順・法務局への申請を完全ガイド
※本記事の情報基準日：2026年4月 相続登記は自分でできる 2024年4月から相続登記が義務化されました。司法書士に依頼するのが一般的ですが、相続人が1人・遺産分割協議が不要・不動産が1〜2件という比較的シンプルなケースであれば、本人申請（自己申請）... -
不動産登記にかかる費用の相場：司法書士報酬・登録免許税・売買・相続別まとめ
※本記事の情報基準日：2026年4月 不動産登記の費用は「登録免許税＋司法書士報酬」 不動産登記にかかる費用は主に2つです。国に納める「登録免許税」と、手続きを代行する「司法書士への報酬」です。登録免許税は法律で税率が定められており、司法書士報酬... -
抵当権の設定・抹消・登記：住宅ローンと抵当権の基礎知識を宅建士が解説
※本記事の情報基準日：2026年4月 抵当権とは何か 抵当権とは、住宅ローンなどの借入金の担保として、不動産に設定する権利です。民法第369条に規定されており、債務者が返済できなくなった場合に、債権者（銀行等）が不動産を競売にかけて優先的に弁済を受...
