ゆうぜん– Author –

宅建業法35条の重要事項説明を完全解説。説明相手・タイミング・記載必須事項、2022年完全解禁のIT重説の要件、37条書面（契約書面）との記載事項の違いを比較表で整理。試験頻出ポイントも網羅します。

宅建試験の税・その他分野を完全攻略。不動産取得税・固定資産税・都市計画税・印紙税・登録免許税・譲渡所得税の税率・課税標準・軽減特例・免税点を一覧表で整理。計算問題対策も含めて解説します。

宅建試験の法令上の制限で頻出の農地法を完全解説。3条（権利移動）・4条（転用）・5条（転用目的の権利移動）の許可権者・例外・違反の効力、農業委員会の役割、両罰規定まで体系的に整理します。

宅建試験で毎年4〜5問出題される建築基準法を完全攻略。単体規定・集団規定の体系整理、用途地域ごとの制限、建蔽率・容積率の算定、接道義務・道路斜線・日影規制まで図表付きで解説します。

借地借家法を宅建試験対策として完全解説。普通借地権・定期借地権の存続期間・更新・対抗要件の違い、借家権の存続保護・更新拒絶の正当事由まで、条文と最高裁判例に基づいて体系的にまとめました。

宅建試験合格後の登録手続きを完全解説。登録実務講習・登録申請・宅建士証交付まで、手順・費用・必要書類を一覧で紹介します。登録しないと業務に就けません。

宅建試験2026年度の試験日程・申込方法・出題範囲・合格率推移・効率的な勉強法を完全解説。合格点の目安や科目別の出題数も詳しく紹介します。

農地の売買・転用に関する農地法違反の重要判例を解説。農地法3条・4条・5条許可なしの売買の効力（無効）、違反転用への行政処分（原状回復命令）、転用目的買主の民事責任まで判例で網羅します。

欠陥住宅・建物の瑕疵に関する最高裁判例を解説。設計者・施工業者・販売業者それぞれの責任範囲、品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）の10年保証、損害賠償の算定方法を判例で網羅します。

土地の境界・筆界に関する重要判例を解説。境界確認訴訟と筆界特定手続きの違い、越境建物の収去請求と権利濫用の判断、境界付近の時効取得の問題など不動産実務・宅建試験で問われる判例を網羅します。