※本記事の情報基準日：2026年5月
模擬試験は受験生の「現状確認ツール」として非常に有効ですが、活用法を間違えると時間を無駄にします。四冠ホルダーの経験から、模擬試験の正しい使い方を解説します。
目次
模擬試験を受ける最適なタイミング
| 時期 | 目的 | 注意点 |
|---|---|---|
| 本試験の3ヶ月前（9月） | 現状把握・弱点洗い出し | 点数に一喜一憂しない |
| 本試験の2ヶ月前（10月） | 弱点補強後の確認 | 補強した分野で点数が上がっているか確認 |
| 本試験の1ヶ月前（11月） | 時間配分の練習・仕上げ | 本試験と同じ環境で解く |
模擬試験後の弱点分析3ステップ
- ステップ1：間違えた問題を分野別に分類する（法令系・設備系・会計・実務）
- ステップ2：「知識不足で間違えた」か「知っていたけど迷った」かを区別する
- ステップ3：「知識不足」→テキストを読み直す／「迷った」→選択肢の正誤判断ルールを再確認する
模擬試験の点数と合格可能性の目安
| 模擬試験の点数（50問中） | 本試験1ヶ月前の状態 | 対応策 |
|---|---|---|
| 38点以上 | 合格圏内 | 維持するだけでOK・苦手分野の最終確認 |
| 33〜37点 | 合格ライン前後 | 正答率の低い設備系を集中補強 |
| 28〜32点 | やや不安 | 法令系と設備系の基礎を徹底復習 |
| 28点未満 | 要集中学習 | テキストに戻り分野別に再学習 |
本試験当日の心構え
模擬試験で30点台だった私の知人が、本試験で36点（合格）を取ったことがあります。模擬試験の問題は本試験より難しく設定されていることが多いため、模擬点数が低くても諦める必要はありません。大切なのは「弱点を把握して残り時間で何を補強するか」という戦略です。
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【監修者】ゆうぜん｜不動産四冠ホルダー（宅建士・管理業務主任者・マンション管理士・賃貸不動産経営管理士）。自ら不動産投資・売却・管理を経験した実務家として、正確で実践的な情報をお届けします。※本記事は一般的な情報提供を目的としており、個別の法律相談・投資助言ではありません。
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