宅建「相続」法定相続分・遺留分・相続放棄を完全解説

📅 情報基準日：2026年4月18日

民法の相続は宅建試験で毎年1〜2問出題されます。法定相続人の順位と相続分の計算、遺留分を正確に理解しましょう。

法定相続人の順位

順位	相続人	備考
常に相続人	配偶者	法律上の配偶者のみ（内縁は不可）
第1順位	子（直系卑属）	子が死亡→孫が代襲相続
第2順位	直系尊属（父母・祖父母）	子がいない場合
第3順位	兄弟姉妹	子・直系尊属がいない場合。代襲は甥・姪まで

法定相続分の計算

組み合わせ	配偶者	その他
配偶者＋子	1/2	子全員で1/2（均等分割）
配偶者＋直系尊属	2/3	直系尊属全員で1/3
配偶者＋兄弟姉妹	3/4	兄弟姉妹全員で1/4

遺留分

遺留分は法定相続人に保障された最低限の相続分です。

• 遺留分権利者：配偶者・子・直系尊属（兄弟姉妹には遺留分なし）
• 遺留分の割合：直系尊属のみが相続人→相続財産の1/3、それ以外→1/2
• 侵害された場合：遺留分侵害額請求（金銭請求）で回復
• 遺留分侵害額請求の時効：遺留分の侵害を知った時から1年

相続放棄と限定承認

• 単純承認：プラスもマイナスも全て相続（3ヶ月以内に放棄等しない場合）
• 相続放棄：相続開始を知った時から3ヶ月以内に家庭裁判所に申述
• 限定承認：相続財産の範囲内で債務を承継（相続人全員で申述）

相続登記の義務化（2024年4月施行）

不動産を相続した場合、相続を知った日から3年以内に相続登記を申請する義務が生じます。正当な理由なく怠ると10万円以下の過料。宅建試験での出題増加が予想されます。

---

---

関連記事

• 遺留分・遺留分侵害額請求を完全解説｜法定割合・請求方法・時効【宅建2026】
• 宅建試験直前対策｜1週間で合格ラインに乗せる総まとめ勉強法
• 建築基準法の防火・準防火地域の規制を宅建試験向けに完全解説

参考資料・公式情報

• 民法（e-Gov法令検索）
• 国土交通省：マンション管理士
• 国土交通省：賃貸住宅管理業

💡 四冠ホルダーからの一言：宅建試験は「なぜそのルールが存在するのか」という背景理解が合格の近道です。条文の丸暗記より、制度の趣旨を掴むことを意識してください。