情報基準日：2026-05-23
税・その他は8問出題されますが、テーマが多岐にわたるため「点を取りやすい問題を確実に取る」戦略が重要です。毎年出題のパターンが決まっているため、予測学習が効果的です。
目次
税・その他の出題パターン
| テーマ | 年間出題数 | 学習優先度 |
|---|---|---|
| 不動産取得税 | 1問（毎年） | 高 |
| 固定資産税 | 1問（毎年） | 高 |
| 印紙税 | 1問（毎年） | 高 |
| 所得税（譲渡所得） | 1問（毎年） | 高 |
| 地価公示・不動産鑑定評価 | 1問（毎年） | 標準 |
| 住宅金融支援機構（フラット35） | 1問（毎年） | 高 |
| 景表法（不動産広告の規制） | 1問（毎年） | 高 |
| 建物・土地の統計 | 1問（毎年） | 低〜標準 |
各テーマの重要ポイント
①不動産取得税：税率3%・住宅軽減（1,200万円控除）・土地の特例。②固定資産税：1月1日課税・住宅用地特例（1/6・1/3）・新築軽減。③印紙税：売買契約書の金額別税額（軽減税率）・電子契約はゼロ。④譲渡所得：3,000万円特別控除・長期20.315%・短期39.63%。⑤フラット35：住宅金融支援機構・全期間固定・技術基準・フラット35S。
よくある質問
- Q. 統計問題は直前期にどう対策しますか？
- A. 試験直前（8〜9月）に不動産統計の最新データ（国土交通省の地価公示・住宅着工統計等）を確認します。予備校や通信講座の直前期テキスト・模試で統計の最新値を確認するのが効率的です。
- Q. 景表法の問題はどんな内容ですか？
- A. 不動産広告の表示規制（徒歩所要時間の基準80m/分・価格の表示方法・取引態様の明示等）が主な出題内容です。宅建業法の広告規制と合わせて整理することで効率よく学習できます。
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免責事項
本記事は執筆時点の法令・制度に基づきます。個別の判断については専門家にご相談ください。
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