管業重要事項説明完全解説｜管理業務主任者の説明義務・書面交付・電磁的方法【2026年版】

2026年4月15日2026年4月18日

管業の重要事項説明とは

マンション管理業者（管業者）が管理組合と管理委託契約を締結する前に、管理業務主任者をして管理組合の管理者等に対して行う説明義務のことです（マンション管理適正化法72条）。宅建業法の重要事項説明に似た制度ですが、対象・内容が異なります。

📚 合格への最短ルートを探している方へ

不動産法令の解釈は非常に複雑で、独学では落とし穴にはまりがちです。最短ルートで正確な知識を身につけるなら、プロの講義を活用するのが結局一番の近道。私が合格時に頼ったLEC東京リーガルマインドの講座なら、法改正のポイントも漏れなくカバーできます。
→ LEC東京リーガルマインドで無料資料請求する

管理業務主任者（主任者証を提示）が説明しなければなりません。補助者や一般の社員では不可です。

管理組合の管理者等（理事長等）に対して行います。区分所有者全員への説明義務はありません。ただし、管理組合が法人でない場合は区分所有者全員に対して行う必要があります。

管理委託契約の締結前に行う必要があります。締結後では重要事項説明として無効です。

重要事項説明書（書面）を交付した上で説明します。電磁的方法による提供も可能（相手方の承諾が必要）。

契約の更新に際し、管理委託契約の内容に変更がない場合は、重要事項の説明を省略することができます。ただし、この場合も書面の交付は必要です。

2020年の改正により、管理組合の管理者等の承諾を得た場合は、電磁的方法（メール・Webシステム等）による重要事項説明書の提供が認められています。

📚 本気で合格を目指す方へ

本気で合格を掴み取りたいなら、独学に固執せず、実績のある予備校を味方につけるのが得策です。こちらの詳細ページから、自分にぴったりの学習プランを見つけてみてください。
→ LEC東京リーガルマインドで無料資料請求する

監修：不動産四冠編集部

宅地建物取引士・管理業務主任者・マンション管理士・賃貸不動産経営管理士の四冠資格保有者が監修。試験対策から実務活用まで正確な情報をお届けします。

💡 四冠ホルダーからの一言：宅建業法は試験科目の中で最も得点しやすい分野です。20問中18点以上を目標に、繰り返し過去問を解くことを強くおすすめします。

よかったらシェアしてね！

宅建士・マンション管理士・管理業務主任者・賃貸不動産経営管理士合格。現在はサラリーマン兼大家業に従事。

不動産資格四冠全て合格した見識、さらに国交省やe-Govの最新統計データを基に情報発信中。