📅 情報基準日：2026年5月現在
賃管士試験では賃貸住宅管理業法から例年10問程度出題されます。登録要件・業務管理者・重要事項説明・特定賃貸借（サブリース）規制の4テーマを重点的に学習しましょう。
目次
賃貸住宅管理業法の主な出題テーマ
| テーマ | 重点論点 |
|---|---|
| 登録制度 | 登録が必要な業者の要件（200戸以上）・登録申請・更新（5年）・欠格要件 |
| 業務管理者 | 設置義務・資格要件（賃管士・宅建士＋実務講習）・常勤義務 |
| 管理受託契約 | 重要事項説明の義務・書面交付・記載事項・電磁的方法 |
| 特定賃貸借（サブリース） | 特定転貸事業者の規制・誇大広告禁止・勧誘行為の規制・特定賃貸借契約の重要事項説明 |
賃貸住宅管理業法を効率よく学習するコツ
- 宅建業法との比較で覚える：重要事項説明・書面交付・免許（登録）要件は宅建業法と類似しているため比較表で整理
- サブリース規制は特別に重点学習：誇大広告の禁止・不当勧誘行為の禁止・特定賃貸借契約の重要事項説明は毎年必ず出題
- 登録の有効期間（5年）と更新手続きを覚える：宅建業法（5年）と同じだが、更新手続きの違いに注意
- 改正・新設規定は試験直前に公表されることがあるため最新情報を確認
FAQ
Q. 賃管士試験と宅建試験の学習内容はどのくらい重複しますか？
A. 賃貸借（借地借家法）・民法・建物管理の知識が共通しており、宅建学習者は約30〜40%の分野で重複を活用できます。一方で賃管士試験固有のテーマとして「賃貸住宅管理業法・特定賃貸借規制・賃貸管理の実務（修繕・クレーム対応・原状回復・退去立会い）」があります。宅建士を既に取得している場合は、賃管士試験の学習時間を通常より短縮（80〜100時間程度）できるとされています。
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免責事項
本記事は執筆時点の法令・制度に基づきます。個別の判断については専門家にご相談ください。
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