📅 情報基準日：2026年5月現在
賃管試験では建物の構造と設備に関する基礎知識が毎年出題されます。管理実務に直結する知識として、木造・RC造の特徴と給排水・電気設備の基礎を理解することが重要です。
目次
建物構造の主な種類と特徴
| 構造 | 主な特徴 | 法定耐用年数 |
|---|---|---|
| 木造（W造） | 低コスト・軽量・断熱性高め・防音性低い | 22年 |
| 鉄骨造（S造） | 木造より防音・耐久性高い・中層建物向き | 19〜34年（肉厚による） |
| 鉄筋コンクリート造（RC造） | 防音性・耐火性・耐久性高い・高コスト | 47年 |
| 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造） | 超高層・大規模建物向き・最高の耐久性 | 47年 |
設備の出題頻出ポイント
- 給水方式：直結直圧式・直結増圧式・高架水槽式・圧力水槽式の違いと特徴
- 排水方式：合流式と分流式の違い（汚水と雨水の扱い）
- 電気設備：単相2線式・単相3線式・三相3線式の違いと適用場面
- ガス設備：都市ガスとプロパンガスの違い・漏洩時の対応
FAQ
Q. 建物構造の問題は実際の試験で何問くらい出題されますか？
A. 賃管試験（50問）では建物の構造・設備関連の問題は例年3〜5問程度出題されます。専門的な知識が問われる問題もありますが、基本的な特徴（防音性・耐火性・コスト・法定耐用年数等）を理解していれば正解できる問題が多いです。深入りせず基礎的な内容を確実に覚えることで得点源にできます。
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免責事項
本記事は執筆時点の法令・制度に基づきます。個別の判断については専門家にご相談ください。
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