📅 情報基準日：2026年5月現在
女性の一人暮らし・ファミリー層は入居先を選ぶ際に防犯設備を最重視する傾向があります。モニター付きインターホン・防犯カメラの設置は低コストで高い差別化効果を生む空室対策です。
目次
防犯設備の設置費用と効果
| 設備 | 費用目安 | 効果 |
|---|---|---|
| モニター付きインターホン（映像確認型） | 1戸：3〜10万円（工事込み） | 来訪者の顔確認・不審者の判別 |
| エントランス・駐車場の防犯カメラ | 1台：5〜20万円（工事込み） | 犯罪抑止・証拠映像の保全 |
| 共用廊下の防犯カメラ | 1台：3〜10万円 | ストーカー・不審者への抑止効果 |
| 敷地内センサーライト | 1台：5,000〜3万円 | 夜間の不審者侵入抑制 |
女性に選ばれる物件にするための防犯設備の優先順位
- 最優先：オートロック（電気錠付きエントランス）の設置または確認
- 次点：モニター付きインターホン（室内から来訪者の顔を確認できる）
- 追加：エントランス・駐輪場・ゴミ置き場周辺の防犯カメラ
- 物件訴求：防犯設備一覧を募集図面・SUUMOの物件情報に明記する
FAQ
Q. 防犯カメラを設置する際にプライバシーへの配慮は必要ですか？
A. 必要です。個人情報保護法と個人情報保護委員会のガイドラインに従い、「防犯カメラ作動中」の掲示・撮影目的の明示・映像データの管理ルール（保存期間・アクセス権限等）の整備が必要です。共用部への設置は問題ありませんが、各居室内部や他の入居者の生活が映る角度への設置はプライバシー侵害になるため注意してください。
🎬 不動産投資の基礎を無料動画で学ぶ
JPリターンズの無料動画セミナーで空室リスク・節税・キャッシュフローを学べます。
→ JPリターンズ無料動画セミナーを見る
免責事項
本記事は執筆時点の法令・制度に基づきます。個別の判断については専門家にご相談ください。
コメント