※本記事の情報基準日：2026年5月
宅建業法は50問中20問を占める最大の科目です。合格者の多くが宅建業法で18〜20問を正解しています。「業法の失点を0〜2にする」ことが合格への最短ルートです。
目次
宅建業法で満点近くを取れる理由
宅建業法は民法のように複雑な判例理解は不要で、条文の解釈が基本です。しかも出題パターンが年度によらず安定しており、過去問を徹底すれば得点しやすい科目です。四冠ホルダーの私も業法は18〜20問を安定して取れていました。
業法攻略の3ステップ
- ステップ1：「免許制度→各種規制→重要事項説明→37条書面→報酬→監督処分」の流れで体系的に理解する
- ステップ2：過去問10年分の宅建業法（200問）を2周する。初回は解説を熟読、2周目は時間を計って解く
- ステップ3：間違えた問題だけを繰り返す「弱点カード」を作る。試験前日まで見直す
業法で特に注意すべき「似た数字・似た条件」
| 紛らわしいポイント | 正しい数字・条件 |
|---|---|
| クーリングオフの期間 | 申込み・契約日から8日以内（8日目もOK） |
| 媒介契約の有効期間 | 専属専任・専任：3ヶ月以内。一般：制限なし |
| 専任宅建士の設置数 | 業務従事者5人に1人以上 |
| 案内所の届出時期 | 業務開始の10日前まで（7日でも2週間でもない） |
| 手付金の上限 | 代金の20%以内 |
| 損害賠償予定の上限 | 代金の20%以内 |
業法の模擬試験で狙う目標点
- 9月の模試：業法18問以上（18〜20点）
- 10月本試験：業法17〜20問（目標17点以上）
- 業法で15点以下はリスクが高い→要補強
📚 宅建2026合格を目指すならLEC東京リーガルマインド
累計合格者数・合格占有率No.1。2026年度の法改正にも完全対応。今から始めれば10月試験に間に合います。無料の資料請求・Webセミナーからどうぞ。
→ LEC宅建講座の詳細・無料資料請求はこちら
【監修者】ゆうぜん｜不動産四冠ホルダー（宅建士・管理業務主任者・マンション管理士・賃貸不動産経営管理士）。自ら不動産投資・売却・管理を経験した実務家として、正確で実践的な情報をお届けします。※本記事は一般的な情報提供を目的としており、個別の法律相談・投資助言ではありません。
コメント