📅 情報基準日：2026年5月現在
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マンション管理士へのコンサルティング依頼は管理組合が抱える問題を専門的見地から解決するための有効な手段です。依頼の流れと活用法を解説します。
目次
コンサルティング依頼の主な内容と費用
| 依頼内容 | 費用目安 |
|---|---|
| 初回相談（課題整理） | 無料〜3万円/回（マンション管理士による） |
| 管理会社変更支援（プロポーザル実施） | 30〜80万円（成功報酬型もあり） |
| 大規模修繕コンサルティング | 工事費の3〜5%または月額固定費（50〜150万円/全体） |
| 規約改正・標準管理規約対応 | 20〜80万円 |
| 顧問契約（継続的サポート） | 月3〜10万円 |
| 紛争解決・調停支援 | 案件の複雑さによる |
依頼する際のポイントと注意事項
- 複数のマンション管理士に相見積もり：専門家によって費用・得意分野・対応エリアが異なるため必ず比較を
- 独立性の確認：特定の管理会社・工事業者と提携していないかを確認。利益相反がない独立した専門家を選ぶ
- 実績・経験の確認：同種の管理組合の支援実績・解決した問題の種類を事前に確認
- マンション管理センター・都道府県マンション管理士会のホームページで登録専門家を検索できる
FAQ
Q. マンション管理士と管理会社の違いは何ですか？
A. 管理会社は日常の管理業務（清掃・設備管理・集金）を行う事業者で、マンション管理士は中立的な専門家です。管理会社は自社の利益を考えて行動することがありますが、マンション管理士は管理組合の利益を最優先に第三者的立場でアドバイスします。「現在の管理会社が適切か評価してほしい」「大規模修繕の費用が適正か確認してほしい」「管理規約を整備したい」といったニーズに対応するのがマンション管理士です。費用はかかりますが独立性が高い点が最大のメリットです。
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免責事項
本記事は執筆時点の法令・制度に基づきます。個別の判断については専門家にご相談ください。
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