不動産四冠ナビ

2023年12月施行の空家対策特別措置法改正（管理不全空家の新設・固定資産税の住宅用地特例の除外・勧告・命令）の内容と空き家オーナーが取るべき対応を解説。2026年版でまとめます。

2022年5月施行の宅建業法改正（重要事項説明書・37条書面の電子化・IT重説の全面解禁）の内容・実務での対応方法・電子契約プラットフォームの選び方・残る課題を解説。2026年版でまとめます。

住宅金融支援機構が提供するフラット35（全期間固定金利住宅ローン）の2026年度の金利水準・制度変更内容・利用条件（物件基準・融資条件）・民間住宅ローンとの比較を解説。2026年版でまとめます。

マンション管理計画認定制度（マンション管理適正化法）の認定取得で得られるメリット（住宅ローン優遇・税制・資産価値）・認定基準・申請手続きと費用・2026年時点の認定取得状況を解説。2026年版でまとめます。

2026年に施行・予定の不動産関連法改正（不動産登記法の住所変更登記義務化・相続登記義務化・都市計画法等）が宅建試験と実務に与える影響を整理。2026年版でまとめます。

不動産所得（賃料収入−必要経費）の計算方法・総合課税で合算される他の所得との関係・損益通算（不動産の赤字を給与と相殺）・損益通算できない場合（土地のローン利子）・住民税の計算を解説。2026年版でまとめます。

不動産を売却した際の譲渡所得の計算（売却価格−取得費−譲渡費用）・確定申告の必要書類・短期・長期の区分・居住用財産の特例・損益通算・繰越控除の申告方法を解説。2026年版でまとめます。

不動産投資での減価償却費の計算方法（建物の耐用年数・定額法）・木造・RC造・軽量鉄骨の耐用年数の違い・中古物件の簡便法・減価償却と節税の仕組み・終了後の税負担増について解説。2026年版でまとめます。

不動産所得がある場合の青色申告（青色申告特別控除65万円・10万円・専従者給与・純損失の3年繰越・貸倒引当金）のメリット・白色申告との違い・申請手続きを解説。2026年版でまとめます。

日本人が行う海外不動産投資（東南アジア・ハワイ等）のメリット・リスク（為替リスク・法制度の違い・管理困難）・日本の税務申告義務・海外不動産詐欺の事例と見分け方を解説。2026年版でまとめます。