賃貸不動産経営管理士– category –

サブリース（転貸借）契約の仕組みと賃貸住宅管理業法による規制を完全解説。特定賃貸借契約の重要事項説明義務、誇大広告の禁止、家賃減額リスクの判例、サブリース業者選定のポイントを整理します。

国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を完全解説。借主負担と貸主負担の区分、費用の算定方法、敷金返還請求の民法規定（622条の2）、最高裁判例まで、賃貸実務に必要な知識を体系的にまとめます。

転貸借・賃借権譲渡に関する最高裁判例を解説。無断転貸の解除に必要な信頼関係破壊の要件、賃貸人の黙示の承諾が認定された事例、適法な転貸借後に原賃貸借が終了した場合の転借人保護まで網羅します。

賃料増減額請求（借地借家法32条）に関する最高裁判例を解説。相当賃料の算定基準、比較対象物件の選定方法、増額請求への対抗手段、定期借家契約との関係など、オーナー・賃借人双方に必須の知識を網羅します。

建物賃貸借契約の解除に関する最高裁判例を網羅。家賃滞納・無断転貸・用途違反で適用される「信頼関係破壊の法理」の判断基準、無催告解除が認められた・認められなかった具体的事例を解説します。

不動産四冠（宅建士・マンション管理士・管理業務主任者・賃貸不動産経営管理士）の最短取得ロードマップ。推奨取得順序・各試験の勉強時間・総費用を徹底解説します。

📅 情報基準日：2026年4月12日 Photo by Gunnar Ridderström on Unsplash はじめに：国家資格化で「別の試験」になった賃管 賃貸不動産経営管理士（賃管）は2021年（令和3年）に国家資格へ格上げされました。その結果、試験の内容・難易度・出題傾向が大き...

📅 情報基準日：2026年4月12日 Photo by Declan Sun on Unsplash はじめに：国家資格化で「法律問題」が激増した賃管試験 賃貸不動産経営管理士試験は、2021年（令和3年）に国家資格へ格上げされました。それ以前は民間資格で合格率36%台だったものが、国...

情報基準日：2026年4月時点 賃貸不動産経営管理士（賃管）は2025年度に合格点38点・個数問題9問と難化が進みました。本記事では過去問分析から導き出した最頻出ひっかけパターン15選を一挙解説します。試験直前の総整理に活用してください。 【定期借家】4...

情報基準日：2026年4月時点 賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（賃貸住宅管理業法）は2021年6月施行の比較的新しい法律で、賃管試験では全50問中約14問（28%）を占める最大の出題分野です。管理受託とサブリース（特定賃貸借）の法的区別を中心に...