※本記事の情報基準日：2026年5月
宅建試験の問48は「統計」問題で、毎年最新データが出題されます。過去問では対応できないため、直前期に最新の統計データを確認することが必須です。2026年度試験で使われる可能性の高いデータを整理します。
目次
統計問題で出題される4つのデータ
- ①地価公示（国土交通省）：全国・三大都市圏・地方圏の地価の変動率（上昇・下落・横ばい）
- ②建築着工統計（国土交通省）：新設住宅着工戸数の前年比・利用関係別（持家・貸家・分譲）
- ③宅建業者数・宅建士数（国土交通省）：年末時点の登録業者数・宅建士の登録者数の増減傾向
- ④土地白書・不動産白書：取引件数・価格動向の概況
2025年版データの概況（2026年試験の参考）
※以下は参考情報です。試験直前（9〜10月）に最新の公式データを必ず確認してください。
- 地価公示（2025年）：全国平均は上昇傾向継続。三大都市圏・地方主要都市でも上昇。インバウンド需要・再開発の影響が大きい
- 新設住宅着工：2024年は前年比マイナス傾向。建設費高騰・金利上昇の影響
- 宅建業者数：増加傾向が続いており、130,000業者超の水準
統計問題の効率的な対策法
- 試験2ヶ月前まで：過去の統計問題を解いて「何が問われるか」のパターンを把握
- 試験1ヶ月前（9月）：各スクールが配布する「直前統計データ一覧」を入手して暗記
- 試験2週間前：上昇/下落のトレンドと具体的な数字を語呂合わせで定着
問題のパターン：「増加」か「減少」かを問う
統計問題は「前年比で増加したのはどれか」「最も大きく上昇したのはどれか」という問い方が多いです。具体的な数字より「方向性（増加・減少）」と「相対比較（どれが最大か）」を押さえることが効率的な対策です。
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【監修者】ゆうぜん｜不動産四冠ホルダー（宅建士・管理業務主任者・マンション管理士・賃貸不動産経営管理士）。自ら不動産投資・売却・管理を経験した実務家として、正確で実践的な情報をお届けします。※本記事は一般的な情報提供を目的としており、個別の法律相談・投資助言ではありません。
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