宅建試験「2026年度の出題傾向と対策」改正法令・新テーマを完全予測【2026年版】

情報基準日：2026-05-23

宅地建物取引士試験（宅建試験）は毎年10月第3日曜日に実施され、2026年度は法改正問題・実務的な問題が増加傾向にあります。2024〜2026年に施行された法改正を中心に出題予測と対策を解説します。

2026年度の注目法改正テーマ

①区分所有法改正（2026年施行予定）：建替え決議の3/4要件・第三者管理者方式の明文化→「権利関係」または「その他の法令」で出題の可能性大。②相続登記義務化（2024年〜）：3年以内の義務・過料の規定→「不動産登記法」「法令上の制限」で出題の可能性。③IT重説・電子書面（2022年改正）：すでに出題実績あり・複数回出題の可能性。④盛土規制法（2023年施行）：「法令上の制限」で出題の可能性。⑤省エネ基準義務化（2025年〜）：「その他の法令」で出題の可能性。

科目別得点配分と目標点

よくある質問

Q. 2026年度の合格点は何点になりますか？

A. 合格点は毎年合格率約15〜17%になるよう調整されます。近年は35〜38点程度で推移しています。2026年度は試験難易度により変動しますが、38点以上を目標にすることが安全圏です。

Q. 2026年度の試験勉強はいつから始めるべきですか？

A. 独学なら試験6〜8ヶ月前（4〜5月）からの学習開始が目安です。法改正対策は6〜7月ごろ最新情報を確認してください。通信講座・予備校を活用する場合は年明けからの開始も十分間に合います。