📅 情報基準日：2026年5月現在
マンションの防災は戸建てとは異なるリスク（エレベーター停止・集合住宅での安否確認困難等）があり、管理組合主導での組織的な対策が重要です。
目次
マンション固有の防災リスクと対策
| リスク | 対策 |
|---|---|
| エレベーター停止（停電・地震） | 閉じ込め対策（自動救出装置）・停電時の電源確保・高層階居住者への水備蓄の周知 |
| 安否確認の困難さ | 安否確認ルールの策定（玄関ドアへの状況表示カード・班長制度） |
| 共用部での一時避難場所確保 | 集会室・エントランス等への避難スペースの確保・備蓄品の管理 |
| 高齢者・障がい者の避難支援 | 要支援者名簿の作成・サポート担当者の指定（個人情報保護への配慮も必要） |
共用部の備蓄と管理
- 推奨備蓄品目：飲料水（1人3日分3リットル/日）・非常食・懐中電灯・簡易トイレ・救急用品・発電機・AED
- 備蓄の費用負担：管理費会計または修繕積立金会計からの支出。管理組合の予算として計上
- 備蓄品の定期点検：使用期限の管理・定期的な更新（3〜5年ごとが目安）
- 防災マニュアルの作成・配布・防災訓練の実施（年1〜2回）で居住者の防災意識を高める
FAQ
Q. マンションの防災費用はどの会計から支出できますか？
A. 防災備蓄品・防災訓練費用は管理費会計から支出することが一般的です（管理費の使途として認められることが多い）。ただし大型の防災設備（発電機・防災倉庫等）は資産として購入する場合は修繕積立金からの支出や別途の積立金（防災積立金）の設定が必要な場合があります。管理規約・収支予算に防災対策費用を明確に計上することで、区分所有者の理解を得やすくなります。防災計画の策定・費用の見積もりは専門家（マンション管理士・防災士等）に相談することをお勧めします。
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免責事項
本記事は執筆時点の法令・制度に基づきます。個別の判断については専門家にご相談ください。
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