📅 情報基準日：2026年5月現在
マンション管理士試験の「建物・設備の知識」は例年8〜10問出題されます。宅建試験と比べてより詳細な建物管理・設備保守の知識が求められるのが特徴です。
目次
頻出テーマと攻略ポイント
| テーマ | 頻出ポイント | 攻略法 |
|---|---|---|
| 建物構造（RC・SRC・木造等） | 各構造の特徴・耐震基準（1981年前後）・耐火性 | 比較表で整理して覚える |
| 給水設備 | 給水方式（直結・高置タンク・増圧）の仕組みと特徴 | 図解で仕組みを理解 |
| 防水工事 | 屋上防水の工法（ウレタン・シート・アスファルト）と耐用年数 | 工法ごとの耐用年数を暗記 |
| 消防設備 | スプリンクラー・自火報設備の設置義務・定期点検の周期 | 設置義務の条件を表で整理 |
| 長期修繕計画 | 計画期間（25年以上が標準）・修繕の周期・積立金の見直し | 国交省ガイドラインの数値を確認 |
効率的な学習アプローチ
- テキストの図・イラストを活用して設備の仕組みを視覚的に理解する
- 数値（耐用年数・設置基準・修繕周期）はまとめ表を自作して暗記
- 実際のマンションを訪問して現物を確認（身近なマンションの設備室・機械室等）
- 過去問では「なぜその選択肢が正しいか・誤りか」を必ず確認する
FAQ
Q. 建物・設備の知識は理系の知識がないと難しいですか？
A. 理系知識は必須ではありません。試験で求められるのは「管理組合が把握すべき基本的な建物・設備知識」のレベルです。仕組みの概要・点検周期・耐用年数・よくある不具合の原因を「管理実務上の知識」として理解すれば対応できます。テキストの図解と過去問の繰り返しで十分に合格ラインに達することができます。
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免責事項
本記事は執筆時点の法令・制度に基づきます。個別の判断については専門家にご相談ください。
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