📅 情報基準日：2026年5月現在（2022年5月改正宅建業法対応）
2022年5月の宅建業法改正により、不動産取引の主要書類（重要事項説明書・37条書面等）が電子書面で交付可能になりました。ペーパーレス化・電子署名・IT重説の普及が急速に進んでいます。
目次
電子化が認められた主な書類
- 35条書面（重要事項説明書）：電子書面交付可（相手方の承諾必要）
- 37条書面（契約書面）：電子書面交付可（同上）
- 媒介契約書（34条の2）：電子書面可
- IT重説：2021年に全面解禁（相手方の承諾＋映像音声の双方向通信が条件）
電子書面交付の要件
- 相手方（買主・借主等）の事前承諾が必要
- 電子署名が付されること（宅建士証・IT重説の場合は宅建士証提示）
- 改ざん防止・閲覧記録のある電子書面であること
- 強制はできない（相手方が希望すれば書面交付）
電子契約の普及状況と課題
大手不動産会社（三井不動産・積水ハウス等）や賃貸管理会社では電子契約の導入が進んでいます。一方、個人間売買・中小仲介業者ではまだ書面が主流です。普及の課題は「電子署名の取得・維持コスト」と「高齢者・外国人の電子リテラシー対応」です。
FAQ
Q. 電子契約にした場合、印紙税はかかりますか？
A. 電子文書には印紙税が課税されません（印紙税は「紙の文書」に課税）。電子契約にすることで不動産売買契約書（数万円〜）の印紙税を節約できます。これも電子化のメリットのひとつです。
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免責事項
本記事は執筆時点の法令に基づきます。個別の法的判断は専門家にご相談ください。
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