📅 情報基準日：2026年5月現在
マンション標準管理委託契約書（国土交通省策定）は管業試験の重要範囲です。毎年4〜6問程度出題され、条文の内容・用語の定義・実務での解釈が問われます。条文を通読した上で過去問で確認することが攻略の近道です。
目次
標準管理委託契約書の頻出条文と内容
| 条文・項目 | 内容 | 試験での出題傾向 |
|---|---|---|
| 第3条（委託業務） | 事務管理業務・管理員業務・清掃業務・建物設備管理業務の4分類 | 各業務の定義・含まれる業務内容 |
| 第7条（緊急時の業務） | 緊急時の応急措置費用の立替・報告義務 | 緊急対応の範囲・費用負担の所在 |
| 第9条（善管注意義務） | 管理会社の善管注意義務・再委託の可否・再委託先の条件 | 再委託できる業務・できない業務の区別 |
| 第14条（契約の解除） | 解除の要件（3ヶ月前予告・重大な違反がある場合は即時） | 解除できる条件・予告期間 |
標準管理委託契約書の攻略ポイント
- 「基幹事務」（出納・組合員名簿・総会議事録等の作成補助）は再委託が禁止されている
- 緊急時の対応費用は管理会社が立て替えるが、後日管理組合が精算する義務がある
- 管理委託契約の解約（終了）には原則3ヶ月前の予告が必要
- 国土交通省の「最新改正版」（2021年9月改正）に基づく内容で学習すること
FAQ
Q. 標準管理委託契約書は実際のマンション管理委託契約と同じ内容ですか？
A. 標準管理委託契約書はあくまで「標準的なひな形」であり、実際の契約はこれをベースにしながら管理組合と管理会社の合意で変更・追加ができます。試験では「標準的な内容」として出題されますが、実務では個別に異なる特約が入っていることが多いです。試験対策は標準版の内容を覚えることに集中しましょう。
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免責事項
本記事は執筆時点の法令・制度に基づきます。個別の判断については専門家にご相談ください。
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