📅 情報基準日：2026年5月現在
長期修繕計画・修繕積立金の問題は管業試験で毎年出題され、計算問題と知識問題の両方が問われます。国土交通省「長期修繕計画作成ガイドライン」の主要内容を理解することが攻略の基本です。
目次
国土交通省ガイドラインの主要ポイント
| ガイドラインの項目 | 内容 |
|---|---|
| 計画期間 | 30年以上（大規模修繕工事を2回含む期間）を推奨 |
| 計画作成の目安 | 5年ごとに見直し（劣化診断の結果を反映） |
| 修繕積立金の目安（国交省目安） | 専用床面積1㎡あたり月218〜242円（2023年改訂版） |
| 修繕積立金の積み方 | 均等積立方式を推奨（段階増額は不足リスクがある） |
計算問題の解き方（修繕積立金の計算例）
例：管理組合の修繕積立金残高が5,000万円・当期積立額が年間600万円・計画修繕費が30年間で2億円の場合
30年後の積立額：5,000万円＋600万円×30年＝2億3,000万円
計画修繕費：2億円
余剰：3,000万円（修繕積立金が計画を上回っている）
FAQ
Q. 管業の計算問題は毎年何問程度出題されますか？
A. 長期修繕計画・修繕積立金・会計（管理費会計・修繕積立金会計の仕訳）に関する計算問題は毎年3〜5問程度出題されます。計算式自体は単純な四則演算ですが、「何を計算するか（積立不足額・次回積立増額分等）」を正確に理解することが重要です。過去問で出題パターンを把握し、計算の手順を身体で覚えることが最短攻略法です。
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免責事項
本記事は執筆時点の法令・制度に基づきます。個別の判断については専門家にご相談ください。
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